감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제2층 제E216호로서, (사용승인일 : 2011. 06. 03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 판매시설 등으로 이용중임. (정가네콩나물국밥) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지고서, 현재 "주상용 건부지"등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25M, 50M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례