감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 북동측 및 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3: 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획 구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경 개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보 호법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1,3의 지목은 "전"이나, 현황은 "대", "주거나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬 잇기, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 주택 용도임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 지붕은 공부상 판넬지붕이나, 현황은 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례