감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 명석초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하고, 시내버스 정류장 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 공장 등의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 지적도상으로는 약 15미터 도로와 접하나, 현황은 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 자가사용중인 것으로 탐문조사됨. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.2.12) 벽체 : 판넬 및 유리 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 제2종 근린생활시설(1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소)로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ) 소재함. ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 156.75㎡ ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡ ㄷ)담장이용 강판지붕 단층(가추) : 약 3.75㎡ ㄹ)경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 34.32㎡ ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층(창고 ) : 약 2.76㎡ ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층(3층 소재)(다용도실) : 약 20.52㎡ 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물의 1층은 현황 복층으로 건축되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 자가사용중으로 탐문조사됨. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례