감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지(1-3)은 경상남도 산청군 신안면 신안리 소재 "덕현소류지" 북동측 근거리에 소재하고 주위는 전, 답, 임야 및 기존 자연부락등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 산청군 읍외곽지대에 위치하여 대중교통편은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 일련번호(1)토지 : 부정형토지로 남하향지대에 "전"으로 이용중임. 평가대상 일련번호(2)토지 : 부정형토지로 대체로 자체지반은 평탄하고 남북으로 계단식으로 조성되어 "전"으로 이용중임. 평가대상 일련번호(3)토지 : 부정형 토지로 자체지반 평탄하고 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지(1,3) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,2,3)토지 일단으로 남측 포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(2) : 남측으로 폭 약2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,2,3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 [제시외건물] 일련번호(2-1) : 판넬조판넬지붕단층 주택으로 내외벽 :판넬붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 장판마감 일련번호(2-2) : 파이프조강판지붕 단층 가추로서 벽체없음. 일련번호(2-3) : 블록조판넬지붕 단층 창고로서 내외벽 : 블록조적, 일련번호(2-4) : 판넬조판넬지붕 단층 창고로서 내외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호, [제시외수목] 744번지 : 벚나무외 7종 748번지 : 자두나무외 22종 749번지 : 매실나무외6종 등이 소재하여 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례