감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 사천시 용현면 주문리, 주문마을회관에서 남동측으로 직선거리 약 560미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 농가 마을 등으로 형성되어 있는 시가지 주변 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근 가능하고, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때, 대중교통사정도 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고한 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 중로, 북측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역( 농업진흥구역)<농지법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 철파이프조 비닐하우스 약 350 평방미터가 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상"임. 인근매각물건사례