감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층-지상20층건 중 1층 102호로서, 외 벽 : 화강석 등 외장 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 스텐샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 상점이나 현황 내부인테리어 공사중단된 상태인것으로 탐문 조사됨. (후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 50미터 내외 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례