감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본거은 경기도 안성시 양성면 미산리 소재 '미산저수지' 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독 주택, 전·답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 등 으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 주거나지 등임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외물건(기호㉠)이 소재함. (후첨 '지적도 및 사진용지' 참고) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상 일부에 타인점유부분(약 200㎡), 법면부분(약 840㎡) 및 현황도로부분(약160㎡) 등이 소재함. 인근매각물건사례