감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '오복마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 중소 규모의 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대의 자체지반 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 4미터 및 북측으로 폭 약 2~3미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 에이동 블록조 스레트지붕 단층건으로서 (형황: 블록조 및 경량철골조 판넬지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 하드너 마감 등 시동: 일반철골조 칼라시트지붕(2층 슬래브지붕) 2층건으로서(현황:판넬지붕 및 썬라이트지붕 등) 외벽 : 조적위 판넬마감 등. 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 하드너 마감 등 부속건물조적조 슬래브지붕 단층건으로서(현황:경량철골조 판넬지붕) 외벽 : 판넬마감 내벽 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 에이동 : 공장. 시동 : 1층 공장 및 창고 2층 사무실 등 부속건물 : 화장실 및 샤워실 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)은 규모, 구조, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 평가의견 중 '6.그 빆의 사항' 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 인근매각물건사례