감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 공히 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2) 공히 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제5층 제544호, 제545호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스마감등. 내벽 : 몰탈위페인팅마감등. 창호 : 샷시창호마감등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 모곡동 438-8 : 일반공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 모곡동 438-10 : 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 모곡동 438-11 : 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례