감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 ""온양온천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 근거리 인근에 국철""온양온천역"" 및 노선버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층 중 4층 417호 및 3층 320호로 (사용승인일 : 2016.04.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (거실, 주방, 식당, 방1, 욕실, 발코니) 5) 설비내역 기본적이 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례