감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '정광사' 북서측 인근에 위치하는 통칭 '세아빌라' 4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 원룸 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌붙임, 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정광사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례