감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤명면 삼정리 소재 `삼정마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산림지대로서, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 완경사지내 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 공히 지적도상 맹지이고, 현황은 인접지를 통해 출입하고 있으며 일부 임지내에 조경수목 관리를 위한 비포장 관리도로 등이 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022- 10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. 기호(2): 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 제시외수목(조경수)이 다수 식재되어 있음. 기호(2): 제시외분묘2기가 확인되며, 제시외수목(조경수)이 다수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례