감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 ""현충교차로"" 남동측 인근에 위치하는 상업용, 업무용(오피스텔), 공동주택(도시형생활두택) 및 주상나지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제 6층 제696호, 697호로서, (사용승인일 : 2023.09.27) 외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 도기질타일붙임 등 마감 바닥 : 데코타일 및 도기질타일깔기 마감 창호 : 합성수지 이중창호 마감 등 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임. (거실, 주방, 욕실 등) 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용 및 업무용(브라운스톤갤럭시) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(곡교천) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례