감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 &apos;송선1리마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로 서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 구거와 연접하여 폭 약 3M 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명한 상태로서, 본건의 정확한 위치 및 인접지 (구거)와의 경계확정 등을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건(사용승인일자: 83.08.25)으로서, 외벽: 몰탈 마감 등. 내벽: 벽지도배, 몰탈 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 몰탈 등 마감. 창호: 목재 창호. 2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 95.07.05)으로서, 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가,나): 주택. 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물(제시외건물)은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 외부관 찰 및 공부내역, 탐문 등에 의거 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으 니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례