감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 상평동 소재 '상평공단' 내에 위치하고 부근은 각종 공장, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 중소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하여 일반 대중 교통사정은 비교적 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하며, 세로장방형의 토지로서, 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.~2025.) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,2-3) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일:1978.04.01 내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감, 바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등 창호: 새시창임. 기호(2-1, 2-2, 2-6) 소재불명(멸실추정) 기호(2-4) 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일:1978.04.01 내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감, 바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등 창호: 새시창임. 기호(2-5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 창호: 하이새시창임. 2) 이용상태 기호(2, 2-4) 공장으로. 기호(2-3) 창고, 기호(2-5) 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 소화전설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으 로 보아 토지사용 수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨. 5) 공부와의 차이 기호(2, 2-3, 2-4) 공부상 스레트지붕으로 등재 되어 있으나 현황은 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례