감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업시설이 밀집한 원주혁신도시 내 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 지붕 8층 중 3층 309호, 311호로서 외벽: 석재 및 유리마감, 내벽: 석고보드위 페인트, 내부인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄 프레임의 창 마감임. 4) 이용상태 기호1(가),2(나) 건물 공히 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급.배수시설, 승강기, 화재경보기, 소화전, 스프링클러 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 폭 약20m, 북서측 폭 약25m, 북동측 폭 약20m(보행자도로)의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-12)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례