감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "외둔지 사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등이 주로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 504호 외 12개호로서 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등 4) 이용상태 일련번호(1-13) : 공히 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 18m의 보차도 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m의 보행자전용 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(혁신도시),중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합),중로3류 (폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례