감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 "삼거저수지" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 지방도변 농촌지대로서 황성은 보통임. 2) 교통상황 일련번호1,3,5 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일련번호6 : 차량접근이 곤란하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,3 : 사다리형 토지로 건부지. 일련번호5 : 도로. 일련번호6 : 토지임야. 4) 인접 도로상태 일련번호1,5 : 남동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함. 일련번호3 : 인접토지를 통하여 노폭 약 6M의 도로에 접근가능함. 일련번호 6 : 맹지. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 6) 제시목록 외의 물건 6-1 철근콘크리트조 스라브지붕 및 철골조 판넬지붕 오수정화시설 약 180㎡ 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호6 토지상의 제시외건물은 기준시점 현재 항공사진상으로 식별은 가능하나 잡목이 무성하여 접근이 곤란한 상태로서 탐문 및 외관에 의하면 장기간 방치되어 그기능을 상실한 것으로 판단되니 유의바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <일련번호2> 철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 스터코 내벽 : 타일, 페인트 창호 : 샤시창호 <일련번호4> 목조 경량철골구조 목조(목조널)판넬 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 일련번호 2 : 목용탕 및 부속시설 / 공실 일련번호 4 : 식당 및 상점 / 공실 3) 설비내역 일련번호2 : 위생설비, 급배수설비 일련번호4 : 위생설비, 급배수설비 4) 부합물 및 종물 2-1 목제 데크 약 27㎡ 2-2 철골조 판넬지붕 복도 약 7.4㎡ 2-3 조적조 황토방 약 12㎡ 2-4 파이프조 판넬지붕 가추 약 6㎡ 2-5 목조 및 콘크리트조 데크 및 야외 풀 약 216㎡ 2-6 콘크리트조 짐질방1 약 36㎡ 2-7 콘크리트조 찜질방2 약 36㎡ 2-8 철근콘크리트조 스라브지붕 계단실 약 16.8㎡ 2-9 철근콘크리트조 스라브지붕 물탱크실 약 51㎡ 2-10 목조 데크시설 약 22㎡ 2-11 철근콘크리트 관정 및 보호사 약 4㎡ 2-12 수변시설 1식 4-1 파이프조, 천막, 조적조 가추 및 화덕 약 19.2㎡ 5) 공부와의 차이 해당사하없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 4 건물 중 소매정 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 현황 멸실된 것으?？판단됨. - 제시외건물 2-11은 종전에 온천공으로 사용되었으며 그 규격 및 용량은 탐문에 따라 유사한 관정을 굴착하는 데 소요되는 비용 , 감가상각 등을 감안하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례