감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리에 소재하는 ‘부윤초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 및 소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거개발진흥지구), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2023-11-24), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-02-28)(소(국)2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-28)(소(국)3-18)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는‘간이창고 및 소형 비닐하우스(후첨 ‘사진용지’ 참조)‘는 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례