감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 사창리 소재 &quot;큰가당골&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 중·소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 중·소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 토지의 상황 - 교통상황 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨. - 형태 및 이용상황 : 기호(3~6) : 4필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. - 인접도로상태 기호(3~6) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. - 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-20)(접도구역)<도로법>임. 기호(4,5,6):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 (1-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 하드너 등 마감 창호 : 샤시창호 등 마감임. 주기둥 : H-Beam(500*200mm) 최고높이 : 약 10미터 용도 : 공장으로 이용중임. (2-나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 샤시창호 등 마감임. 용도 : 공장(사무실)로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 운반기계기구로서 관리상태 및 현상 양호함. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례