감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ‘음성동성우체국’ 남서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 공공·편의시설, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로(원중로, 장성로, 장성2길)와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 무난시 되며, 대중교통의 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨. 3) 건물의 구조 라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재, 징크판넬, 드라이비트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 강화유리창호임. 4) 이용상태 본건 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동쪽 및 남서쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북서쪽으로 노폭 8m 내외 보행자 전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례