감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 및 송강리 소재 ""충주시립노인요양원"" 남측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 농경지가 주로 소재하고, 그외 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있으며 배후로는 자연림이 소재하고 있음. 2) 교통상황 1. 기호 1 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측방면으로 도보1분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 2 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방면으로 도보6분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 사다리형 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 2 사다리형 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 서측 및 남측 방면으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2 본건의 동측 및 남측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 도시지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 기호 2 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호 1 위 지상에 비닐하우스 6개동이 소재하여 평가대상에 포함하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례