감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 송정동에 소재하는 “동명초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “강릉송정신원아침도시 107동 301호”로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일마감 등 - 바닥 : 강마루, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로와 접하며, 지상 및 지하주차장시설 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-08-14) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(강릉 (집산도로))(접 합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-14)(송정3지구 지구단위계획)(접합), 가축사육제한구역(2024 -10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 자연재해위험 개선지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례