감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ‘숫돌고개사거리’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 일부 경사지로 일부에 조경수가 식재되어 있으며, 일부는 활잡목 등이 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외 조경수(소나무3주)가 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가하였으며, 기타 활잡목 들은 일반적인 거래의 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1은 내송리 산9-22번지와 함께 건축신고 되었으나, 1년이내 착공이 이루어지지 않아 가격시점 현재 건축신고의 효력은 상실된 것으로 관할 지자체 담당자로부터 탐문조사되었는바, 인허가 관련 사항들은 업무진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례