감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ""감곡중학교"" 북동측 인근에 위치하는 감곡부강아파트 단지 내로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 면 소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 제 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에서 시내버스 이용이 가능한 바 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 제15층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접하는 토지와는 평지를 이루며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 10-12미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)(소(국)1-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-5)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례