감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ""율능교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하나, 대중교통은 다소 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건1 : 대체로 삼각형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 공업용으로 이용중임. 대상물건3 : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건1,3 공히 소로각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건2 공장 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장으로 내.외벽 : 판넬마감. 창 호 : 샛시 창호 등. 대상물건2 숙소 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 부속건물로 외 벽 : 판넬마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 등. 대상물건2 사무실 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 부속건물로 외 벽 : 판넬마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 등. 2) 이용상태 대상물건2 : 별개의 건물로서 공장, 숙소, 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건2 공장 : 전기설비 등. 대상물건2 숙소 : 전기설비, 난방설비, 위생설비, 급.배수설비 등 대상물건2 사무실 : 전기설비, 급.배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례