감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재&quot;지세포중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1:자루형의 토지로서, 묵답 및 일부 도로 등으로 이용중임. 연번2:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번4:가장형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 연번1,2:북서측으로 도로가 개설되어 있음. 연번3:동측 및 남측으로 도로가 개설되어 있음. 연번4:북측 및 동측으로 도로가 개설되어 있음. 연번5:서측 및 동측으로 도로가 개설되어 있으나 서측 도로는 고저 차이로 진출입이 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번2:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>. 연번3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번5:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2 토지상에 제시외 건물(창고 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례