감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕삼구트리니엔1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 17m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 - 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 타일 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 2) 이용상태 가) 소매점 나) 화장실로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 급배수 설비, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례