감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 소재 "지가2리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, "농경지(휴경지)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "농경지(휴경지)" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "보문안전체험테마파크 주식회사" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례