감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선 배산역 북서측 인근에 위치하는 연미새시장 1층 53호로서 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리함, 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 시장 건물로 외부 : 페인트 마감, 내부 : 페인트 마감, 4) 이용상태 시장으로 현재는 공실 상태임. 5) 설비내역 공동 화재경비설비, 공동 화장실 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 시장 부지로 시장 및 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장. 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(24m이하)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 공실 상태임. 인근매각물건사례