감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 소재 "북송리마을" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거나지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(흥해생활02),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2013-12-30)(국가지정문화재 주변 현상변경허용기준(3구역) 천연기념물 제468호 포항북송리 북천수)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2)없음 인근매각물건사례