감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산여자상업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 동한빌라 4층 401호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 배산역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1997년 08월 28일) 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-11-30)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례