감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 두학동 및 흑석동 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 1) 기호 1,3: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며, 간헐적으로 공업용부지, 주택가 등이 소재하고 있음. 2) 기호 4: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장, 주택이 일부 소재하고 있음. 2) 교통상황 1) 기호 1,3: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(알미)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2) 기호 4: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 부정형의 토지로서 전기타(주거나지)로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 동측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 동남측 방면 일부가 노폭 2~3m 정도의 도로에 일부 접하고 있음. 3. 기호 4 본건의 서측 방면으로 왕복2차선의 포장도로(의병대로45길)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천동중학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 기호 4 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2는 경량철골조 경량철골지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 판넬위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 장판, 타일 등 2) 이용상태 방6, 샤워실, 주방 겸 거실 등임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 난방시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 증축부분(건축물 현황도상 창고)이 현황은 방으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례