감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 '이동항' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답, 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 남서측 인근 일광로 등에 일반, 마을 등의 버스정류장 이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2: 남측으로 노폭 약 13미터 도로와 접함. 일련번호 3: 본건은 지적도상 맹지이나 일련번호 1,2 토지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중, 도 시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 주차장(저촉) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중, 도시관리계획 입 안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. 일련번호 3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024 -1894호)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 일련번호 1~3 토지는 후첨 지적개황도와 같이 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉 되는 바, 이를 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례