감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관면 방곡리 소재 ""부산중앙중학교"" 북측인근에 위치하고 있으며 부근은 대단위아파트 및 관련근린상가 등이 밀집한 주거지대로서 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층건물내 제3층 제301호로서 외벽:강화유리 및 징크판넬 등 내벽:콘크리트마감 등 창호:강화유리창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄화한 유사 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약20미터 북측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 가축사육제한구역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. 인근매각물건사례