감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 &quot;고현버스터미널&quot; 동측 인근에 위치하는 거제고현아파트로서, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 공동주택, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 관련 차량 접근 및 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제205호로서, (사용승인일자 : 1989. 03.15) 외 벽 : 콘크리트위 페인트 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 &quot;아파트&quot; 로 이용중이었으나 기준시점 현재 정비사업으로 인한 이주된 상태로서 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방시설이 되어 있으나 기준시점 현재 정비사업으로 인해 이주된 상태로서 철거예정인 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, &quot;아파트용 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 정비구역(고현주공아파트주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례