감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 &apos;거제용산초등학교&apos; 북서측으로 인접해 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 10층 1005호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 &apos;공동주택(아파트) 건부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(공동주택용지,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시), 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례