감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영도구 동삼동 소재 영도구청 남측 근거리, 상리초등학교 북측 인근에 위치한 동삼 그린힐아파트 402동 3층 304호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 행정복지센터, 근린상가 및 주택지 등이 혼재하여 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 단지내에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 3층 304호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향 완경사지에 3필 각각 도로로 분리되어 1개 필지에만 아파트가 건축되어 아파트부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 17미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역(2024-12-04), 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-26)(중로3-614)(접함), 가축사육제한구역,상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 상대보호구역(2015 -01-14)(자비유치원), 상대보호구역(광명고등학교), 상대보호구역(상리초등학교), 절대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 절대보호구역(광명고등학교), 절대보호구역(상리초등학교). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지상에 주차장시설 되어있음. ○본건은 현지호수와 건축물현황도상의 위치(계단중심 기준으로)가 달라 현황도상 배치가 바 뀌어 있음. 인근매각물건사례