감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "세천마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 본건 부근은 농가주택, 농경지 및 과수원 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1] : 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임. 기호[2] : 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중이며, 일부 내부 도로로 이용중임. 기호[3] : 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임. 기호[4] : 부정형 완경사지로서 나지(현:휴경지상태)로서 일부 도로로 이용중임. 기호[5] : 부정형 급경사지로서 과수원으로 이용중이며, 일부는 야림 및 내부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호[1] : 지적도상 맹지임. 기호[2] : 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3,4]토지를 통해 진입가능하며, 본건 토지 일부가 내부 도로임. 기호[3] : 본건 토지 북측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하며, 본건 토지 대부분이 도로임. 기호[4] : 본건 토지 서측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하며, 본건 토지 일부가 도로임. 기호[5] : 지적도상 맹지이나, 본건 기호[2-4]토지를 통해 진입가능하며, 본건 토지 일부가 내부 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임. 기호[3,4] : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호[5] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적개황도 및 사진"과 같이 제시외건물(3동), 제시외물건(2식) 및 제시외수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : ※ 감정평가액의 산출근거 및 결정의견-Ⅰ.감정평가개요 - 7.그 밖의 사항 참조. 인근매각물건사례