감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치하며, 부근은 자연부락 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이룸. 2) 교통상황 본건은 압해도 초입 부근에 소재하며 인근으로 왕복2차선 압해로가 통과하여 일반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3)는 부정형 완경사의 휴경농지로서 수풀이 우거져 지적경계확인이 곤란한 상태이며 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호2,4)는 부정형 완경사의 전으로 일부 지상에 관상수 및 유실수가 식재되어 있고 일부는 방치된 묵전상태임. 기호5,6)은 경지정리된 세장형의 평탄한 답으로 관개배수 등 경작여건 양호함. 4) 인접 도로상태 기호1,3) 지적상 맹지이나 기호3) 동측 지상으로 소폭의 농로에 접함. 기호2,4) 지적상 맹지이나 기호2) 북측 지상으로 소폭의 농로에 접함. 기호5,6) 본건 남측으로 노폭 약4미터의 콘크리트 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2,4) 농림지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역 기호5,6) 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2)지상에 분묘1기(가족묘원)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2) 일부 지상과 인접한 534-119번지상에 식재된 관상수는 지적경계가 구분되지 않아 기호2) 지상에 식재된 관상수의 정확한 수량 조사가 곤란한 상태임. 인근매각물건사례