감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 태안군 소원면 송현리 소재 "송현1교차로" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일부 현황 "도로 및 포락지" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건의 일부를 폭 약 3미터 내외의 현황 포장도로로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "임야"이나, "상업용 건부지"로 이용 중이며, 일부 현황 "도로 및 포락지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) : 일반철골조 일반철골구조 위 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 구조임. - 기호(3) : 일반철골조 일반철골구조 위 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 구조임. 2) 이용상태 기호(2) : 제1,2종 근린생활시설 및 동.식물관련시설 등으로 이용 중임. 기호(3) : 창고시설(냉동창고) 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2) : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 기호(3) : 냉동설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물 기호(2),(3)은 현장조사 시 폐문·부재로 내부 확인이 불가능하여 건물 내부조사는 일반건축물대장 건축물현황도 및 본건 전례 등을 종합 참작하여 평가하였음. 인근매각물건사례