감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리소재 고지소류지 북서측 및 동측 인근에 산재하며 부근은 근린시설, 취락, 농경지, 단독주택, 학교, 공동주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4,5,7,16,17,18,19,20: 대체로 완경사 지세내 부정형등의 토지로서 농경지 및 휴경지 상태임. 기호2,3,8,10,11,12,13,14,15: 대체로 평지의 토지로서 휴경지, 공지, 토지임야 상태이며, (기호10)은 현황 도로 및 지목 도로임. 기호6: 대체로 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호21,23: 대체로 평지의 토지로서 (기호21)은 상업용 건부지, (기호23)은 (기호21)의 부속용도(주차장등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,4,5,16,17,18,19,20: 지적도상 맹지임. 기호6: (기호10) 토지를 통하여 접근 가능함. 기호7: 지적도상 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 현황은(기호6,10)토지를 통하여 접근가능함. 기호8: (기호10)토지를 통하여 접근가능함. 기호2,3,10,11,12,13,14,15: 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 기호21,23: (기호21)은 지적도상 맹지이나, (기호23)과 일단으로 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5,7,16,17,18,19: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2,3,4,6,8,10,13,14,15,20: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호11,12: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호21: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호23: 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 9: 경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서 외벽: 판넬,강판등 마감. 내벽: 판넬,강판등 마감. 창호: 샤시창호임. 22: 철근콘크리트 및 조립식판넬조 슬래브 및 샌드위치판넬붕 3층건으로서 외벽: 적연와타일, 판넬등 마감. 내벽: 스기목등 마감. 천정: 스기목등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 9: 점포 22: 1층: 식당(횟집) 2~3층: 골프연습장으로 이용중임. 3) 설비내역 9: 건물내 위생설비 등이 되어있음. 22: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 (기호22)건물 귀 의뢰목록상 2층은 노래연습장, 3층은 주택이나, 현황 골프연습장으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례