감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을회관" 북동측 인근에 위치 하고 있고, 주변은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호2 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을회관" 북측 근거리에 위치하고 있고, 주변은 창고 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,2 공히 본건까지 차량 등의 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수 단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 남서하향 경사지내 부정형의 토지로서 대부분 휴경지상태로서 일부 제시외수목(임목) 등이 자생중이고, 일부 지상에 제시외분묘 1기 및 묘지목 등이 소재함. 기호2: 인접 농경지와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 서측으로 노폭 약 2∼5미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 인접 지를 통하여 출입이 가능함. 기호2: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반형), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재>녹지용지(건폐율40 용적율100)임. 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(구천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지 일부 지상에 제시외분묘 1기 및 묘지목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정 확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례