감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동주민센터"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 본건 토지의 접면도로가 좁아 차량통행은 어려우며, 인근에 버스정류장 및 남측 원거리에 지하철 5호선 ""아차산역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 접면도로와 등고평탄한 가장형 평지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 공부상 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층의 주택이나, 현황은 벽돌 및 판넬조 판넬지붕의 지하1층 지상4층의 주택(다가구주택, 12세대)으로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 판넬 및 징크강판 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택(12가구)으로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적개황도, 내부구조도, 사진용지와 같이 제시외건물(가), (나), (다), (라), (마)가 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 벽돌조 평슬래브지붕의 지하1층 지상2층의 주택이나, 현황은 벽돌 및 판넬조 판넬지붕의 지하1층 지상4층의 주택(다가구주택, 12세대)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례