감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '서암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 근린시설, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2 사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분 구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉫이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-2)는 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 하부 시멘트블록쌓기 및 판넬 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-3)은 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-4)는 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-5)는 철골조 대골스레이트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-6)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-7)은 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-8)는 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-9)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-10)는 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(2-11)는 철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1988.07.16) 외벽: 판넬 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(3-2)는 라멘조 슬래브지붕 지1층, 2층 건으로서, (사용승인일: 1980.11.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(3-4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 1980.11.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(3-5)는 브럭조 스레트지붕(현황 '슬래브지붕') 단층 건으로서, (사용승인일: 1980.11.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(3-6)은 브럭조 스레트지붕(현황 '슬래브지붕') 단층 건으로서, (사용승인일: 1980.11.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 기호(5)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1988.10.14) 외벽: 판넬 마감, 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 본건은 공히 '공장 및 부속건물'로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 ①본건 건물의 공부상 소재지는 '서암리 244-1, 244-11'이나, 토지대장상 2003년 10월 14일 에 분할되어 현황 소재지는 '서암리 244-11'임. ②본건 건물중 기호(2-5)의 공부상 구조는 '대골스레트지붕'이나, 현황은 '판넬지붕'이며, 기호(3-6)의 공부상 구조는 '스레트지붕'이나, 현황은 '슬래브지붕'임. ③건물 등기사항전부증명서상 명칭과 건축물대장상 명칭이 상이함. ④기호(3-1, 3-3, 4-1, 4-2)는 '멸실'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임. ②기호(2-1, 2-5, 2-6)은 벽체 구분 없이 이용 중임. 인근매각물건사례