감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호1 ~ 6> 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재‘내당마을’내(기호1 ~ 6)에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호7> 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재‘석촌마을’서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 임야가 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1 ~ 4, 6은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호5는 인접필지를 통하여 차량 접근이 가능하며, 기호7은 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서 창고 건부지 등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 완경사지로서 휴경지이며, 북측 부분 일부는 포장되어 있음. 기호3: 부정형의 완경사지로서 전, 제시외건물 건부지, 일부 도로 등으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호5: 부정형의 평지 및 완경사지로 제시외건물(주택, 축사 등) 건부지로 이용 중임. 기호6: 부정형의 완경사지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로 대체로 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2: 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 남서측으로 노폭 2 ~ 3미터의 포장도로에 접하고, 북서측 일부는 소폭의 포장도로임. 기호4: 본건이 노폭 2 ~3미터 포장도로의 일부임. 기호5: 지적도상 맹지임. 기호6: 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 서측과 북측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호7: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1, 2, 5, 6> 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3, 4> 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말, 젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호7> 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호3의 공부상 지목은 전이나 북서측 일부가 현황 도로인 것으로 보이며, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례