감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 소재 둔전마을 남서측 근거리에 위치하고 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통이며, 2), 3)토지는 둔전마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 산간 농경지대 및 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 4)토지는 둔전마을 안에 위치 하고 주위는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 국도(17호선)와 여수시도(계동로, 돌산로)의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 사다리형의 급경사지로서 자연림이고, 2)토지는 사다리형의 완경사지로서 휴경지이며 일부는 묘지이고, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림이고 일부는 묘지이며, 4)토지는 부정형의 평지로서 전입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 4)토지는 동측과 남측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접하고 나머지 1), 2), 3)토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>이고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 4)토지는 계획관리지역, 자연취락지구(2023-02-02), 가축사육제한구역(2019-05-23 )(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1), 2), 3)토지상에 소나무 등 잡목이 소재하고, 2)토지상에 측백나무 9주가 소재하나 분묘와 관련된 수목이며 2), 3)토지의 경계 부위에 분묘 1기가 소재하고, 4)토지상에 감나무와 오갈피 등 수목 7주가 소재하고 관정 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 4)토지의 남측 일부가 콘크리트로 포장되어 있고 사건외 인접지(돌산읍 둔전리 672-4) 점유자가 주차장으로 쓰고 있으며 인접지 소재 건물 출입에 사용되고 있는 콘크리트 구조물이 소재하며, 인접지 소재 건물이 본건 토지의 경계부위를 침범하고 있을 가능성이 있으나 정확한 경계확인에는 현황측량이 필요합니다. 인근매각물건사례