감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ▷본건 기호 1 토지는 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 소재 ""봉전저수지"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 산간 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임. ▷본건 기호 2 토지는 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 소재 ""광암마을"" 남측으로 인접하여 위치하고, 부근은 농경지, 주택 등으로 이루어진 마을 인근 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ▷기호 1 - 본건 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나, 부정형의 완경사지로서 일부는 유실수 식재지 등으로 이용되고 있으며, 일부는 표지석, 상석 등의 묘시설이 설치된 평장묘 형태의 분묘부지 등으로 이용되고 있음. ▷기호 2 - 본건 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나, 부정형 평지로서 대부분 답 등으로 이용되고 있으며, 일부는 포장로 활용되고 있고, 일부는 인접 토지에서 점유 또는 사용되고 있는 등 다양한 이용 상태를 보이고 있음. 4) 인접 도로상태 ▷기호 1 - 지적상 맹지로서 인접토지를 통해 출입하고 있음. ▷기호 2 - 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ▷기호 1 - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ▷기호 2 - 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 ▷기호 1 - 공부상 지목은 답이나, 현황은 유실수 식재지 등으로 이용되고 있으며, 일부는 묘지부지로 이용 중임. ▷기호 2 - 공부상 지목은 답이나, 현황 일부는 포장로, 일부는 인접지에서 점유 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례