감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~4)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재 &apos;마산청내교차로&apos; 북동측 근거리, 기호(5)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재 &apos;마산마을&apos; 내에 각각 위치하여, 주위환경은 공히 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 완경사지대 내 부정형 토지로서, &apos;스마트팜하우스&apos;로 이용중임. 기호(3,4) 평지 내 부정형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임. 기호(5) 평지 내 부정형 토지로서, 주거용&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 &apos;맹지&apos;이나, 기호(2)를 통해 접근가능함. 기호(2) 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(3) 남서측으로 세로(가)에 접함. 기호(4) 남서측으로 세로(가)에 접함. 기호(5) 북동측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 일부 지상에 제시외기계기구(스마트팜하우스, 저온저장시설)소재함. 본건 기호(2) 일부 지상에 제시외건물이 소재함. 본건 기호(5) 일부 지상에 제시외건물 및 제시외기계기구(태양광발전설비, 태양열집열기)소재함. (별지&apos;지적및건물개황도&apos;및&apos;사진용지&apos;참조) 7) 공부와의 차이 ――. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2,4) 일부 지상에 철거가 용이한 구조물이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 마감 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 2) 이용상태 본건은 &apos;단독주택&apos;으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 일반적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(5) 일부 지상에 제시외건물 및 제시외기계기구(태양광발전시설, 태양열집열기) 소재함.(별지&apos;지적및건물개황도&apos;및&apos;사진용지&apos;참조) 5) 공부와의 차이 ――. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례