감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 소재 &quot;당골마을&quot; 북쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2 : 공히 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 2 : 공히 지적도상 맹지이며, 인접지 상 개설된 비포장도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-19)(가축사육일부제한구역 (젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음. 인근매각물건사례